Pierre-Papier

Une collecte toujours au plus haut

La progression des volumes de collecte sur les SCPI ne faiblit pas mais les rendements sont désormais sous surveillance

Les années se suivent et confirment l’attrait pour les supports investis dans la pierre (SCPI/OPCI). Le marché poursuit son dynamisme avec des rythmes de progression à deux chiffres. La collecte de 5,56 milliards d’euros en 2016 bondit de 30 % par rapport à 2015. Les OPCI, bien que de création plus récente, ne sont pas en reste et enregistrent également une collecte en 2016 de 4,08 milliards d’euros, qui a pratiquement doublé en un an seulement. Avec un niveau moyen de rentabilité de 4,63 % en 2016, la SCPI bénéficie d’un rapport rendement/risque très favorable par rapport aux autres placements, ce qui justifie l’afflux de souscriptions. Toutefois, cette abondance de capitaux et la concurrence entre les opérateurs poussent ces derniers à freiner de plus en plus l’accès à leurs véhicules pour ne pas dégrader les rendements. Les thématiques se sont également élargies (médical, résidentiel) ainsi que les zones d’investissements. Les gérants français n’hésitent plus à prendre des positions sur les marchés limitrophes européens. Une tendance qui devrait gagner en force d’ici aux prochaines années.