Perial lance un FPCI spécialisé dans le viager

Perial a annoncé le lancement du fonds Siver Estate 1, qui entend profiter des opportunités du marché viager. Ce Fonds professionnel de capital investissement (FPCI, anciennement FCPR à procédure allégée) sera essentiellement investi dans l’immobilier résidentiel de Paris intra-muros, sur des biens d’une surface allant de 40 à 100 mètres carrés. Avec un objectif de TRI de 5% à 7% par an, il permettra de concilier la rentabilité d’un placement de long terme et la réponse à des problématiques sociétales, en permettant le maintien à domicile de nombreuses personnes âgées.  « Le positionnement sur le viager est stratégique et peut permettre un double effet de levier. A l’entrée, en achetant à des conditions favorables grâce à une décote significative du bien et demain à la revente en projetant une appréciation possible des prix », rappelle Jean-Luc Guillermou, le gestionnaire du fonds. Siver Estate 1 s’adressera à des investisseurs avertis et à la clientèle haut de gamme des banques privées et des CGP. Le ticket d’entrée minimum est fixé à 30.000 euros, pour une taille cible du fonds est de 15 millions d’euros. La période de souscription est de 12 mois, prorogeable deux fois 3 mois, pour une durée du fonds de 10 ans, prorogeable deux fois un an.