Hausse des investissements en immobilier d'entreprise

Le marché de l’immobilier d’entreprise est « reparti sur de bonnes bases en 2018 », selon Knight Frank. Un peu plus de 4 milliards d’euros ont été investis en France au 1er trimestre 2018, dont plus de 3 milliards dans les bureaux. Soit une hausse de 14 % comparé à la même époque l’an passé, et de 39 % par rapport à la moyenne de chaque 1er trimestre depuis dix ans.

Le nombre total de transactions recule cependant de 29 % sur un an, le marché étant tiré par les « grandes opérations » : ainsi, 12 transactions supérieures à 100 millions d’euros ont été recensées au 1er trimestre 2018 (contre 8 seulement au 1er trimestre 2017), d'après Knight Frank, pour un volume de près de 2,2 milliards d’euros. Quasiment toutes été réalisées en Ile-de-France, région qui a concentré 11 de ces 12 transactions de plus de 100 millions d’euros.

Les fonds d’investissement pèsent toujours le plus sur le marché. Toutes nationalités confondues, ils représentent 41 % des sommes engagées dans l’Hexagone au 1er trimestre 2018. Ils devancent les OPCI et les SCPI (21 %), « dont la part est nettement en deçà de celle enregistrée sur l’ensemble de 2017 (36 %) ». Enfin, assureurs et mutuelles complètent le podium grâce notamment à l’acquisition par Generali de l’ensemble de bureaux « Coeur Marais / Fhive » dans le 3e arrondissement de Paris.