Aligné sur les belles performances de l’ensemble du marché immobilier résidentiel, le segment du prestige a aussi décollé l’an passé, selon Sotheby’s International Realty France-Monaco. Le spécialiste du haut de gamme livre un bilan d’année aussi bon qu’en 2011, année florissante dans ce secteur, indiquant avoir réalisé 577 ventes, à un prix moyen de 1,21 million d’euros sur le territoire français pour un produit total de ventes se montant à environ 698 millions d’euros. Ce qui montre un marché du prestige « en excellente santé en France », selon Alexander Kraft, directeur général du réseau, qui précise avoir vendu « chaque jour ouvré pas moins de trois biens à plus de 1 million d’euros ».

C’est Paris qui aura été le marché « le plus actif de l’Hexagone », poursuit Sotheby’s International Realty, avec des hausses de prix chiffrées entre 5 et 10 %. Les biens les plus chèrement vendus, dans une fourchette de 12.000 à 20.000 €/m², sont cependant ceux « qui n’ont pas de défauts, c’est-à-dire qui bénéficient d’une excellente localisation dans les meilleurs quartiers (le 6^e, le 7^e, le 8^e et le 16^e) et sont en parfait état », précise le responsable. En province, où le stock de biens à vendre est abondant, les prix sont restés « stables ».

Le réseau voit dans ces bons résultats l’effet de l’élection présidentielle, qui après « plusieurs années d’attentisme de la part des acheteurs français, (…) a déclenché un changement d’attitude parmi les investisseurs français », précise Alexander Kraft. Une reprise de confiance dans la pierre qui, dans tous segments confondus, « offre actuellement des perspectives excellentes. »