Deux poids, deux mesures. Pour la même somme, le nombre de mètre carrés achetable varie, en fonction de la ville, du simple…au septuple ! C’est un des enseignements du dernier baromètre LPI – Se Loger, qui a classé les villes françaises (de plus de 100.000 habitants) en fonction de leur pouvoir d’achat immobilier. Pour cela, il s’est basé sur le prix moyen d’un logement ancien en France cette année, soit 266.800 euros.

Aux deux extrémités du classement on retrouve Paris et Saint-Etienne : alors que dans la capitale, on peut acheter une superficie de 23m² , on pourra, dans la seconde, devenir propriétaire de 179 m². Dans la suite du classement, on retrouve : 

- 49 m² à Lyon

- 54 m² à Bordeaux

- 57 m² à Nice

- 62 m² à Nantes

- 67 m² à Rennes et à Strasbourg

- 72 m² à Toulouse

- 73 m² à Lille

- 77 m² à Montpellier

- 82 m² à Marseille

- 90 m² à Reims

- 92 m² à Grenoble

- 99 m² à Toulon

- 117 m² au Havre

Le baromètre souligne également que le pouvoir d’achat immobilier des Français a diminué depuis 2019. 

A Paris, Lyon et Saint-Etienne, c'est ainsi 1m² de moins que l'on peut s'offrir depuis deux ans. La baisse est de 4m² à Nice, Lille, Toulon et Montpellier, 5m² à Strasbourg et de 6m² à Nantes. La chute la plus forte s'observe à Reims : 11m² de perdus. «En revanche, il est intéressant de noter que dans certaines villes, la surface achetable a augmenté, précise le baromètre. C’est le cas à Bordeaux (1 m² gagné en 2 ans), à Marseille (5 m² gagnés). Enfin, le pouvoir d’achat immobilier stagne à Toulouse ou encore à Grenoble.»

Le prix moyen des biens est aussi à la hausse : 251.00 euros en 2019, 265.500 euros en 2020 et 266.800 euros en 2021.