L’Agefi Actifs. - Quelle a été l’évolution du marché immobilier cette année ?

Alain Duffoux. - Selon l’observatoire du SNPI, après une baisse de 28 % au dernier trimestre 2008, le volume des transactions a reculé de 40 % au cours des mois de décembre 2008, janvier et février 2009, puis de 22 % au cours des trois mois suivants pour atteindre à fin août une baisse de 10 %. La question est de savoir si cette embellie est durable ou éphémère. Indéniablement, les projets de transactions reprennent et de nouveaux mandats nous sont confiés. Bien évidemment, les situations varient d’un secteur géographique à l’autre. La situation à Paris reste encore bloquée.

Au niveau des prix, il en est de même, les ajustements constatés sont très disparates en fonction de la situation du bien. Les acheteurs sont désormais plus raisonnés. Quant aux vendeurs, même en période de crise économique, ils ne veulent pas brader leur patrimoine. Les hésitations sur les projets de transactions perdureront tant que la courbe du chômage n’est pas inversée. Nous n’excluons pas une nouvelle baisse des transactions et un cycle en W. Toutefois, nous sommes plus confiants aujourd’hui qu’il y a un an, les signes positifs étant plus nombreux.