Le Conseil supérieur du notariat (CSN) et l’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT) ont présenté ce mardi 15 juin leur second « Baromètre de l’immobilier des villes moyennes ». Il suit l’évolution du marché de l’immobilier dans les 222 villes bénéficiaires du programme national Action Cœur de Ville (ACV).

Avant même la crise sanitaire, ces agglomérations de taille moyenne accueillaient des vagues de nouveaux habitants, attirés par un cadre de vie plus abordable que dans les grands centre-villes. Les volumes de vente ont ainsi augmenté de 23.320 ventes dans l’ancien des villes ACV entre 2018 et 2019. Entre 2019 et 2020, la hausse était de seulement 12.870 ventes.

Les prix, eux, sont en hausse continue depuis 2018. Les territoires Action Cœur de Ville ont vu leur prix au m² passer de 1.294 euros/m² en moyenne en 2018 à 1. 385 euros/m² en 2020. « S’il existe bien sûr des disparités entre les 222 territoires, elles n’ont pas été accentuées par le contexte sanitaire exceptionnel de 2020, précisent le CSN et l’ANCT dans un communiqué. Le marché de l’immobilier des villes moyennes a donc résisté notamment grâce aux villes-centres qui continuent donc d’attirer et représentent 50 % des volumes de ventes en 2020. »