La construction de logements neufs dépasse son niveau d’avant crise

471.000 autorisations de construire ont été délivrées en 2021, soit 3% de plus qu’avant la crise sanitaire.

Alors que le marché immobilier semble marquer le pas, la construction dans le neuf entame l’année sous les meilleurs auspices. Selon les chiffres du ministère du Logement, les autorisations et mises en chantier sont reparties à la hausse en 2021.

471.000 logements ont été autorisés à la construction l’année dernière. C’est 18,9% de plus qu'en 2020, mais aussi en hausse de 3% par rapport aux douze mois précédants la crise sanitaire (de mars 2019 à février 2020). Les mises en chantier sont elles aussi à la hausse sur la même période : 386.700 en 2021, soit 10,7% de plus qu'en 2020. Mais comparées à la période d’avant crise, elles fléchissent légèrement (-0,4%).

Dans le détail, les logements individuels ont le plus progressé : 43.400 autorisations (+25,8%). Le logement collectif s’en sort bien également. 31.400 logements ont été autorisés en 2021, soit 13,7% de plus qu’en 2020.

Toutefois, cette dynamique semble s’être estompée en fin d’année dernière. «Au quatrième trimestre 2021, les logements autorisés sont en baisse (- 3,9 %) par rapport au troisième trimestre, où ils avaient progressé de 1,4 %, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO)», écrit le Ministère dans sa note. Les logements commencés sont en faible progression (+ 0,8 %), après avoir stagné (+ 0,0 %) lors des trois mois précédents, en données CVS-CJO.