Ils ont beau être épuisés par plus d’un an de pandémie, les Français ne sont pas prêts à lâcher leurs projets immobiliers.

Alors qu’elle doit tenir une conférence de presse ce mercredi 30 juin, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a déjà rendu public les chiffres du premier semestre 2021. Si en 2020 elle comptait plus d’un million de ventes (1.024.000) malgré la crise sanitaire et les deux confinements, elle prévient que cette année s’annonce également sous les meilleurs auspices.

Sur un an, à fin mars 2021, la Fnaim a recensé 1.080.000 ventes, soit + 4% sur une année glissante.  Conséquence de cette forte dynamique : les prix sont à la hausse, et pas qu’un peu : + 5,1 % au second trimestre de cette année. Une augmentation d’autant plus significative que l’inflation reste elle cantonnée à 0,5%. « Au niveau national, le prix moyen du mètre carré s’établit à 2.892 euros, précise la Fédération dans un communiqué. Plus précisément, à 3.916 euros pour les appartements (+5%) et à 2. 364 euros pour les maisons (+5,2%) ». Ces dernières s’attirent effectivement les faveurs des Français qui, en cette sortie de pandémie, aspirent à plus d’espace et de verdure. « A titre de comparaison, les prix au m² des maisons n’avaient augmenté que de 2,6% au 2nd trimestre 2020 et de 1,4% au second trimestre 2019 », ajoute la Fnaim.

Hausse des prix (corrigée de l'inflation)

Paris dévisse, les grandes métropoles remontent

Alors que la France est en surchauffe, la capitale marque le pas. Les transactions parisiennes ont chuté de 0,9 %. Les prix sont également en recul de 0,9 % alors qu’ils grimpaient encore de 6,4% au second semestre 2020.  A l’inverse, les autres grandes villes de l’Hexagone semblent elles emportées par l’élan général. Dijon connaît une hausse de 6,2% sur un an, Ajaccio 5,6% et Orléans et Rennes 5,5%. Bordeaux, qui avait connu une envolée de ses prix au m2 suite à l’arrivée de la ligne à grande vitesse connait une augmentation de « seulement » 2,2% sur un an. Pour Toulouse, cette augmentation est de 1%, en queue de peloton des capitales régionales.

Surface achetable avec 160.000 euros de budget (en m²)

Source : Fnaim

Loyer média, délai de relocation et rendement locatif 

Sources : Loyers par Clameur 2020 - Prix Fnaim au 10/06/21. Estimation Fnaim pour le nombre de transactions en mars 2021 à partir de DVF & CGEDD