Dans son bulletin trimestriel sur le marché immobilier en Europe, Standard& Poor’s note que la faiblesse de la conjoncture économique, le coût dulogement encore élevé par rapport au revenu des ménages et un resserrement descrédits continuent à faire baisser les prix de l’immobilier résidentiel dans lamajorité des marchés européens. L’agence de notation prévoit que l’Espagne montrera labaisse des prix de l’immobilier la plus forte cette année (-8 %), suivie del’Italie (-5 %), des Pays-Bas (-4,5 %), du Portugal (-3,5 %) et de la France (-3 %) et que l’immobiliercontinuera de grimper en Allemagne (+4 %) ainsi qu’au Royaume-Uni (+ 5%) et enBelgique (+2 %).

Spécifiquement pour la France,les deux facteurs pouvant influencer les prix de l’immobilier dans lestrimestres à venir sont :

- un facteur fiscal lié à la hausse de l’impôt sur le revenu (qui limitela croissance du revenu disponible des ménages) et des taxes sur lestransactions immobilières (qui passeront de 3,8 % à 4,5 %) à partir de janvier2014

- un facteur financier lié à une possible hausse des taux d’intérêt quidiminuerait la solvabilité des acheteurs potentiels.