Spécialiste reconnu de la fiscalité patrimoniale, Fabrice de Longevialle vient de publier deux ouvrages dont l’ambition est de décrypter la matière fiscale en cette année à marquer d’une pierre blanche compte tenu de l’ampleur des changements. La première publication n’est autre que la 18e édition du Guide fiscal du patrimoine de l’auteur. Dans sa construction, le guide aborde toutes les formes d’épargne et de placement, que ce soit des valeurs mobilières, de l’assurance vie, de l’immobilier résidentiel et commercial, des systèmes facultatifs de retraite, des objets d’art ou des propriétés agricoles et forestières. Simultanément, ces solutions d’épargne sont étudiées sous l’angle de tous les impôts, que ce soit les frais d’acquisition d’un achat immobilier, l’impôt sur le revenu, les plus-values, les droits de succession, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) et les impôts locaux. Cette approche, que l’on peut qualifier de pragmatique, procure une facilité de lecture évidente et permet d’opérer les choix les plus judicieux en fonction des problématiques abordées. Naturellement, les principales nouveautés 2018 sont mises en évidence et détaillées. À l’IFI ou à la flat tax s’ajoutent également les conséquences du prélèvement à la source, notamment pour les avantages fiscaux tels qu’une déduction des revenus imposables lors de l’année blanche.

Si le Guide fiscal peut être considéré comme l’ouvrage du savoir, le second guide publié par Fabrice de Longevialle pourrait être celui du savoir-faire. Comment payer moins d’impôts ? se veut très accessible. Aussi, en ayant recours à de nombreux exemples chiffrés, il apporte des réponses à quarante problématiques fiscales auxquelles un particulier, quelle que soit sa situation personnelle, peut se trouver confronté dans sa vie quotidienne, dans le choix de ses placements, dans la marche à suivre pour transmettre son patrimoine. Quelle est la différence entre l’assurance vie et les contrats Madelin ? La location en meublé professionnel constitue-t-elle le «Graal» ? Faut-il opter pour les plus-values en Bourse, pour la flat tax ou pour l’imposition selon le barème de l’IR ? Telles sont quelques-unes des questions traitées dans ce guide, qui fait facilement office d’outil fiscal d’aide à la décision.