Pour sélectionner une SCPI, les paramètres à observer sont :

- la situation du patrimoine et sa diversification géographique et sectorielle

- la taille, l'ancienneté et l'utilisation de la collecte

- le taux d'occupation financier et les locataires

- la composition du dividende et le recours au report à nouveau et aux plus-values

- le niveau des réserves

- les provisions pour grosses réparations et pour créances douteuses

- le montant du prix de la part par rapport à la valeur du patrimoine

- le taux de distribution, l'évolution du prix de la part et le TRI