Des décotes variant en moyenne de 5 à 25 % par rapport à leur valeur libre en fonction du type de bail, de sa durée restant à courir et du type de locataire en place :

- 8 à 12 % pour un bail classique loi de 89 ;

- 15 à 20 % si le locataire a plus de 70 ans ;

- 25 % si le bail relève de la loi de 48.