Le niveau de qualité des offres masqué par l’attrait de l’avantage fiscal

Convoitées grâce à un dispositif fiscal attractif, les résidences de services sont un marché lucratif pour tous les acteurs de la chaîne immobilière, du promoteur à l’exploitant en passant par les distributeurs - Cependant, au regard des déconvenues observées sur les résidences de tourisme, le particulier doit impérativement faire preuve de bon sens dans ses choix d’investissement, les offres distribuées n’étant pas toutes de qualité.

Avec les informations dont il dispose, le particulier peine à s’orienter au milieu des multiples produits de défiscalisation présentés sur le marché. Ce constat est particulièrement vrai pour les résidences de services qui, profitant du dispositif fiscal Censi-Bouvard, disposent de locataires encadrés par un bail commercial. Alors que le taux de rendement devrait être un outil de comparaison des offres entre elles, il n’est pas assez lisible pour être totalement compris.