Immobilier neuf

Le foncier vu comme la variable d’ajustement des prix de vente

La rareté de l'offre foncière due au déficit de terrains à bâtir est le plus souvent tenue pour responsable de la hausse des prix sur le marché du neuf - Les détenteurs de foncier constructible étant essentiellement des propriétaires privés, c’est la loi de l'offre et de la demande qui prévaut.

Entre une lutte contre l’étalement urbain voulue par les pouvoirs publics et une densification mal vécue par les habitants, autrement appelés électeurs, la décision, pour les mairies, de distribuer des permis de construire ou même, en amont, d’orienter la planification urbaine vers davantage de zones constructibles, se révèle être un choix cornélien. Au détail près que les élus, pour préserver leur popularité, cèdent parfois davantage à la passion qu’au devoir.

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