Selon la société d’évaluation Sociedad de Tasación, le prix médian/m_ de la construction neuve s’élevait en décembre 2010 à 2.476 euros/m_ (pour un logement moyen estimé à 222.800 euros), contre 2.905 euros/m_ fin 2007, soit une baisse de 14,7 % en trois ans.

La ville la plus chère, Barcelone, présentait à la même période des logements à 3.821 euros/m_, contre 4.543 euros/m_ fin 2007, soit une réduction de 15,7 %. Concernant Madrid, Malaga, Séville ou encore Valence, les prix/m_ ont chuté respectivement de 17,1 %, 12 %, 13,56 %, 14,51 % à 3.290 euros, 1.990 euros, 2.205 euros et 2.055 euros en décembre 2010 contre 3.971 euros, 2.263 euros, 2.551 euros et 2.404 euros en décembre 2007. Dans des lieux moins onéreux tels que Badajoz au sud-ouest de l’Espagne, la valeur des biens a également diminué de 8,6 %.

Des chiffres pas tout à fait en accord avec l’indice de l’Institut national des statistiques qui fait état d’une baisse annuelle sur le territoire national d’à peine 3 % entre 2007 et 2010, imputant la chute de 10 % de l’indice total sur la période au marché de l’ancien.

Des indices qui manqueraient de fiabilité comme le jugent certains observateurs. D’autant que certains promoteurs espagnols auraient tenté d’écouler leurs stocks en organisant des soldes : deux appartements pour le prix d’un. De quoi fausser quelque peu les statistiques.