L’évaluation des actifs immobiliers reste une science empirique

L’Agefi Actifs revient sur les méthodes financières utilisées par les experts dans l’évaluation d’un bien - L’objectif étant d’aider le lecteur à distinguer les différentes notions tirées du jargon professionnel.

Devenu au fil du temps une classe d’actifs à part entière, l’immobilier fait appel aujourd’hui, aux côtés des traditionnelles méthodes comparatives - bâti terrain intégré ou par sol plus construction - à des techniques financières d’évaluation. Quelle que soit la nature de l’actif à analyser, ces dernières, qui peuvent être contestées ou jugées réductrices eu égard au caractère unique et aux propriétés multiples d’un bien immobilier, sont utilisées dans la quasi-totalité des expertises.

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