L’immobilier d’entreprises moins attractif fin 2013

Dans sa dernière étude sur le marché européen de l’immobilier d’entreprises, DTZ Research a constaté une légère diminution de l’attractivité relative des prix au quatrième trimestre 2014. Son indice DTZ Fair Value pour l’Europe a ainsi baissé de 74 au troisième trimestre à 72 sur les trois derniers mois de l’année. L’indice de l’immobilier de bureaux est passé de 60 à 55 et celui du commerce a progressé de 79 à 84, tandis que l’indice pour la logistique a baissé de 91 à 88. « Durant l’année 2013, les indices Fair Value ont divergé (…), les investisseurs seront plus sélectifs en 2014 dans leurs décisions d’investissement. Actuellement, la logistique est le segment de marché le plus attractif », souligne DTZ Research. Au niveau géographique, seuls six marchés européens, tous situés en Espagne et en Italie, ont vu leur attractivité revue à la hausse. En termes de perspectives, le spécialiste du conseil en immobilier d’entreprises estime que l’indice DTZ Fair Value devrait chuter à 50 d’ici 2015 en raison de la hausse des rendements obligataires.