Résidence principale

Mes clients souhaitent déménager puis donner en location nue leur actuelle résidence principale. Pourront-ils déduire de leurs revenus fonciers les intérêts de l’emprunt contracté pour l’acquisition de ce bien immobilier ?.

L’administration fiscale considère que « Seuls les intérêts des dettes contractées pour l'acquisition ou la construction, la reconstruction ou l’agrandissement d'immeubles destinés à procurer des revenus fonciers sont déductibles. »

Force est de constater que l’emprunt contracté par vos clients ne répondait pas à cette condition lors de sa conclusion.

L’administration admet néanmoins la déduction dans deux situations :

- le déplacement dans une autre région pour raisons professionnelles

- l’impossibilité de rembourser l’emprunt.