En ce moment sur l'Agefi Actifs

Paris ne parvient pas à rivaliser dans l'immobilier de luxe

Paris ne parvient pas à rivaliser dans l'immobilier de luxe

La capitale française manque encore d'atouts pour espérer concurrencer Londres ou New-York, selon une étude.

Paris ville de riches ? Pas si sûr lorsque l'on compare la capitale française à ses consoeurs internationales. Dans une étude réalisée par Ikory, une structure de gestion d'actifs, la conclusion tirée est que Paris n'est pas assez dimensionnée pour tenir tête à des métropoles telles que Londres ou New-York en terme d'attractivité dans les biens de luxe (au-dessus de 3 millions d'euros).

Parmi les raisons, il y a d'abord celle de la profondeur des marchés. Si l'on se concentre sur le prix au mètre carré, Paris se situe au 4 ème rang mondial (avec 14.500 euros par mètre carré sur ce marché). Cela-dit, elle ne dispose pas d’une profondeur de marché comparable à ses homologues. Elle est en effet en 7ème position en nombre de ventes d’un montant supérieur à 1 million de dollars avec 3.351 ventes (voir graphique). La faute notamment aux surfaces disponibles, plus petites dans la capitale qu'ailleurs. La surface moyenne y est de 56m², soit moins que ses consoeurs.

Le manque d'ouverture à l'international empêche aussi la capitale de développer son immobilier de luxe. A Paris, seulement 8% des transactions sont réalisées avec des étrangers, contre 20% pour Londres. "Si on ne considère que les étrangers résidant hors de France, cette proportion est ramenée à 3% seulement", note l'étude. Elle était au-dessus de 4% jusqu'en 2008-2009.

 

 

Fichiers
Réaction (0)
Service réservé aux abonnés ou Déjà abonné ? Identifiez-vous :
Dernière mise à jour à 14h01
Ce contenu est réservé aux abonnés
Déjà abonné ? Identifiez-vous.
Pas encore abonné ?

Accédez à une offre plurimédia unique. (Magazine papier et digital, web, mobile, tablette)

Découvrez toutes nos offres
L’Agefi Actifs, le seul dispositif d'information plurimedia réservé aux professionnels du patrimoine
L’abonnement comprend :
  • Site web
    Accès illimité
    Un site réservé exclusivement aux abonnés. Version optimisée pour tablettes et smartphones.
  • Magazine
    24 numéros
    Une édition papier (le vendredi, tous les 15 jours) et une édition digitale (parution dès le jeudi) conçue et optimisée pour une lecture sur tablettes et ordinateurs.
  • Newsletters
    Par e-mail
    Deux newsletters indispensables. L’AGEFI Actifs quotidienne et Prévoyance et Retraite hebdomadaire.
Fermer
Abonnez-vous pour 21,50€/mois soit 258€/an
Découvrez toutes nos offres
L’Agefi Actifs, le seul dispositif d'information plurimedia réservé aux professionnels du patrimoine
En savoir plus