Garage Scellier

Mon client hésite à louer séparément le garage acquis accessoirement à un logement pour lequel il va opter pour le régime Scellier. Quelle serait les incidences d’une location distincte ?.

Une location distincte ne permet pas d’appliquer la réductiond’impôt Scellier au prix d’acquisition du garage. En contrepartie, l’inclusiondu garage dans un bail unique ne permet pas d’appliquer un plafond de loyer supérieurà une location sans garage, du fait de l’absence d’augmentation de la surfacehabitable et de la non abstraction de la partie du loyer correspondant au loyerdu garage.

Moyens de réponse