Immobilier professionnel

Sortir le bien de la société à moindres coûts

Patrick MÜLLINGHAUSEN, juriste en droit du patrimoine, co-responsable du master 2 Gestion de patrimoine, université de Nantes (IEMN/IAE)
Le démembrement temporaire de propriété par rétention de l’usufruit constitue une technique performante d’optimisation
Certains aspects restant mal connus, elle contraint le praticien à respecter rigoureusement certaines précautions
DR, Patrick MÜLLINGHAUSEN, juriste en droit du patrimoine, coresponsable du master 2 Gestion de patrimoine, université de Nantes (IEMN/IAE)

Nombre de dirigeants d’entreprise regrettent aujourd’hui d’avoir fait acquérir leur immobilier professionnel par la société d’exploitation, et ce malgré les avantages procurés : simplification de la gestion administrative, comptable, juridique et fiscale de l’immeuble, sécurisation des partenaires bancaires… En effet, cette détention directe génère plusieurs problématiques, tant sur le plan économique que sur le plan fiscal.